Nový občanský zákoník: nájemní smlouva – nebytové prostory k podnikání . Ohledně nájemní smlouvy na nebytové prostory (nově prostory sloužící podnikání) přinesl nový občanský zákoník (NOZ) od 1.1.2014 mimo jiné následující vybrané důležité změny a novinky (dotýkají se přitom i smluv uzavřených před uvedeným datem): Nájemné je nájemce povinen hradit ve výši, která je stanovena v nájemní smlouvě, v současné době není pronajímatel oprávněn nájemné jednostranně zvýšit, tzn. že zvýšení nájemného za trvání nájemní smlouvy je možné zásadně vzájemnou dohodou (§ 696/1 Občanského zákoníku). A dodatků ke smlouvě jsme během doby trvání smlouvy již několik podepsali (jednalo se o navýšení záloh za energie). Proto se ptám, zda nebude z tohoto hlediska lepší podepsat s nájemcem novou nájemní smlouvu. Ve vašem případě uvádíte, že uzavíráte nájemní smlouvu na dobu jednoho roku. Pokud nemáte ve smlouvě automatické prodlužování doby nájmu, tak inflační doložka v nájemní smlouvě uzavírané na dobu jen jednoho roku postrádá význam, jelikož po jednom roce můžete uzavřít novou nájemní smlouvu, případně dodatek k původní, v rámci níž bude upravena nová Zvýšení nájemného po provedení stavebních úprav. Podle § 2250 nového občanského zákoníku je též možné, aby pronajimatel navrhl zvýšení nájemného na základě provedení stavebních úprav, které zlepšují hodnotu bytu, podmínky v domě anebo přispívají k trvalé úspoře energie nebo vody. Nejvýše se však může Pokud se strany nájemní smlouvy domluví jinak, mohou rozsah zajišťovaných služeb upravit. A to tím způsobem, že se v nájemní smlouvě dohodnou, které z nich (např. dodávku elektrické energie) si nájemce zajistí sám (sám si s dodavatelem uzavře příslušnou smlouvu). Způsob, kdy majitel nechává v bytě energie napsané na sebe, je nejspíš častějším a také jednodušším způsobem. Majitel ani nájemce totiž nemusí řešit převod smlouvy u dodavatelů energií a vody. Není nutné nic řešit při ukončení nájemní smlouvy a při novém nájemníkovi. Je to vhodné především při Chcete ukončit smlouvu na plyn nebo elektřinu bez ‍přepisu odběru jinou osobou, či firmu? Mějte na ‍paměti, že při ‍ukončování smlouvy je třeba dodržovat závazky a ‍respektovat smluvní ustanovení, zejména typ smluvního vztahu a ‍délku výpovědní lhůty. wbGYICP.